إجراءات بيع المنقولات المحجوزة
شرح الموضوع (ليس النص الرسمي)
تبدأ إجراءات البيع بقرار يصدره رئيس دائرة التنفيذ. يجب أن يقرر بيع الأموال المحجوزة بالمزاد العلني [Vente aux enchères publiques] خلال خمسة أيام من تاريخ محضر الحجز. يجري البيع في مكان وجود الأموال أو في أقرب سوق.
إذا كانت الأموال عرضة للتلف أو لتقلب الأسعار، تختلف الإجراءات. يقرر رئيس الدائرة بيعها فورا بناء على طلب ذوي العلاقة أو الحارس. يتم هذا البيع دون التقيد بمهل وإجراءات النشر العادية.
يحدد مأمور التنفيذ موعد البيع ويعلن عنه قبل ثمانية أيام على الأقل. يتم الإعلان بالنشر في الصحف والجريدة الرسمية وباللصق [Affichage] في الساحات. يمكن الاكتفاء باللصق إذا كانت قيمة المحجوزات لا تتعدى ثمانية ملايين ليرة لبنانية.
يثبت اللصق بشهادة من مأمور التنفيذ أو المباشر أو المختار. أما النشر فيثبت بتقديم نسخة عن الجريدة التي صدر فيها الإعلان. يعين رئيس الدائرة خبيرا لتقدير قيمة المحجوزات عند وجود منازعة أو تجاوز القيمة المحددة.
تذكر القيمة المقدرة للأموال المحجوزة في إعلانات الطرح بشكل واضح. لا يجوز إتمام البيع وإرساء المزاد ما لم يبلغ الثمن المعروض ستين بالمئة من هذه القيمة المقدرة.
المواد القانونية المتعلقة بهذا الموضوع
amend · 1992-05-14: فتح النص الرسمي
amend · 2024-09-19: فتح النص الرسمي
amend · 1992-05-14: فتح النص الرسمي
amend · 2024-09-19: فتح النص الرسمي
تعمق في الفهم
كيف تختلف إجراءات بيع الأموال العادية عن إجراءات بيع الأموال المعرضة للتلف السريع؟
بطاقات الاستذكار
متى يجب أن يقرر رئيس دائرة التنفيذ بيع الأموال المحجوزة بالمزاد العلني؟
خلال خمسة أيام من تاريخ وضع محضر الحجز (المادة 921).
أين يجري عادة بيع الأموال المنقولة المحجوزة؟
في مكان وجودها أو في أقرب سوق أو أي مكان يعينه رئيس الدائرة (المادة 922).
كيف تباع الأموال المحجوزة إذا كانت عرضة للتلف أو لتقلب الأسعار؟
يقرر رئيس الدائرة بيعها فورا بين ساعة وساعة دون التقيد بالإجراءات العادية (المادة 923).
ما هي المهلة القانونية للإعلان عن بيع الأموال المحجوزة قبل موعده؟
قبل الموعد المعين للبيع بثمانية أيام على الأقل وخمسة عشر يوما على الأكثر (المادة 924).
متى يمكن لرئيس دائرة التنفيذ الاكتفاء بمعاملة لصق الإعلانات دون النشر في الصحف؟
إذا كانت قيمة الأموال المحجوزة لا تتعدى ثمانية ملايين ليرة لبنانية (المادة 925 معدلة).
كيف يتم إثبات حصول لصق إعلانات البيع قانونا؟
يثبت اللصق بشهادة من مأمور التنفيذ أو المباشر أو مختار البلدة (المادة 927).
متى يجب على رئيس دائرة التنفيذ تعيين خبير لتقدير قيمة المال المحجوز؟
إذا تجاوزت القيمة ثمانية ملايين ليرة لبنانية أو إذا نازع المحجوز عليه بتقدير مأمور التنفيذ (المادة 928 معدلة).
ما هو الحد الأدنى للثمن المعروض الذي يسمح بإتمام بيع المال المحجوز؟
لا يجوز إتمام البيع ما لم يبلغ الثمن المعروض ستين بالمائة من القيمة المقدرة (المادة 928).
أسئلة متعددة الخيارات
متى يجب أن يقرر رئيس دائرة التنفيذ بيع الأموال المحجوزة بالمزاد العلني؟
يقرر رئيس الدائرة بيع الأموال المحجوزة خلال خمسة أيام من تاريخ وضع محضر الحجز (المادة 921).
أين يجري بيع الأموال المحجوزة بالمزاد العلني؟
يجري البيع في مكان وجود الأموال أو أقرب سوق أو مكان يعينه رئيس الدائرة (المادة 922).
كيف تباع الأموال المحجوزة إذا كانت عرضة للتلف أو لتقلب الأسعار؟
يقرر رئيس الدائرة بيعها بين ساعة وساعة دون التقيد حتما بالإجراءات العادية المنصوص عليها (المادة 923).
ما هي المهلة القانونية لإعلان البيع قبل الموعد المعين لإجرائه؟
يعلن عن البيع قبل الموعد المعين بثمانية أيام على الأقل وخمسة عشر يوما على الأكثر (المادة 924).
متى يكتفي رئيس دائرة التنفيذ بمعاملة اللصق لإعلان البيع دون النشر؟
يكتفى باللصق إذا كانت القيمة لا تتعدى ثمانية ملايين ليرة بعد التعديلات القانونية الأخيرة (المادة 925).
كيف يتم إثبات إجراء معاملة لصق إعلانات البيع؟
يثبت إجراء اللصق بشهادة تصدر من مأمور التنفيذ أو المباشر أو من مختار البلدة (المادة 927).
ما هو الحد الأدنى للثمن المعروض لإتمام بيع الأموال المحجوزة؟
لا يجوز إتمام البيع ما لم يبلغ الثمن المعروض ستين بالمائة من القيمة المقدرة (المادة 928).
ماذا يحصل إذا نازع المحجوز عليه بتقدير مأمور التنفيذ لقيمة المال المحجوز؟
إذا نازع المحجوز عليه بالتقدير يعين رئيس دائرة التنفيذ خبيرا مختصا لتقدير قيمة المحجوز (المادة 928).
حالات تطبيقية (Cas pratiques)
حجز دائن على شحنة كبيرة من الفواكه الطازجة. بدأت الفواكه بالتلف فطلب الحارس بيعها فورا. أراد مأمور التنفيذ الانتظار عشرة أيام للنشر في الجريدة الرسمية وإجراء البيع في الدائرة. ماذا يجب أن يقرر رئيس دائرة التنفيذ بشأن موعد وإجراءات ومكان البيع؟
الإجابة النموذجية
يجب أن يقرر رئيس دائرة التنفيذ بيع الفواكه بين ساعة وساعة لكونها عرضة للتلف.
يتم ذلك بناء على طلب الحارس (المادة 923).
يختار الرئيس الطريقة التي يرتئيها دون التقيد حتما بالإجراءات العادية (المادة 923).
يجري البيع في مكان وجود الفواكه أو أقرب سوق أو مكان يعينه الرئيس (المادة 922).
شبكة التقييم الذاتي
قدر مأمور التنفيذ قيمة مفروشات محجوزة بستة ملايين ليرة لبنانية. لم ينازع المحجوز عليه بهذا التقدير. اكتفى رئيس دائرة التنفيذ بمعاملة اللصق للإعلان عن البيع. خلال المزاد بلغ أعلى ثمن معروض ثلاثة ملايين ليرة. هل إجراء الإعلان صحيح وهل يمكن إتمام البيع بهذا الثمن؟
الإجابة النموذجية
إجراء الإعلان صحيح قانونا.
يجوز الاكتفاء بمعاملة اللصق إذا كانت القيمة لا تتعدى ثمانية ملايين ليرة (المادة 925).
يكتفى بتقدير المأمور لعدم منازعة المحجوز عليه ولأن القيمة ضمن الحد (المادة 928).
لكن لا يجوز إتمام البيع بهذا الثمن المعروض.
يشترط القانون أن يبلغ الثمن ستين بالمائة من القيمة المقدرة (المادة 928).
ستون بالمائة من ستة ملايين هي ثلاثة ملايين وستمائة ألف ليرة.