جرائم نزع التخوم واغتصاب العقارات

الكتاب الثاني: في الجرائم › الباب الحادي عشر: الجرائم التي تقع على الاموال › الفصل الثامن: الاضرار الملحقة بأملاك الدولة والافراد › النبذة 2: في نزع التخوم واغتصاب العقار

جرائم نزع التخوم واغتصاب العقارات

The deeper study material below is still in Arabic while translation is in progress.
AI-assisted explanation, not official text

Explanation

يعاقب القانون كل من يقدم على إزالة العلامات الفاصلة بين الأملاك العقارية. يشمل ذلك طم الحفر، هدم الأسوار، قطع السياج، أو نقل علامات الحدود [bornes].

تطبق العقوبة ذاتها على من يخرب تخوم المساحة أو علامات تسوية الأرض. وتشدد العقوبة وتضاف غرامة إذا ارتكب الفعل لتسهيل غصب الأرض أو باستعمال التهديد.

يعاقب من يستولي على عقار بيد غيره دون أن يحمل سندا رسميا بالملكية [titre de propriété]. وتشدد العقوبة إذا ترافق الفعل مع تهديد أو عنف على الأشخاص أو الأشياء.

كما تشدد العقوبة إذا وقع الغصب على الطرقات العامة أو أملاك الدولة. وينطبق هذا التشديد أيضا على التعدي الواقع على الأملاك المشاعية.

يعاقب أيضا من يستولي على عقار دون مسوغ شرعي بقصد السكن أو الاستثمار. وتشدد العقوبة إذا وقع الاستيلاء على بناء تشغله إدارة تابعة للدولة أو مؤسسة عامة.

يطبق التشديد ذاته إذا لم يخل الفاعل العقار خلال أسبوع من إنذاره خطيا. وكذلك يطبق التشديد إذا استمر في وضع يده مدة تزيد عن الشهرين.

Official legal articles

قانون العقوبات · 735
من اقدم ولو جزئيا على طم حفرة او هدم سور من اي المواد بني او على قطع سياج او نزعه اخضر كان ام يابسا ومن هدم او خرب او نقل اية علامة تشير الى الحدود بين مختلف الاملاك يعاقب بالحبس مدة لا تجاوز الستة اشهر, تنزل العقوبة نفسها بمن هدم او خرب او نقل تخوم المساحة او علامات الاستهداء او نصب التحديد او علامات تسوية الارض .
تجريم إزالة أو تخريب العلامات والحدود الفاصلة بين الأملاك.
In force Open the official text
قانون العقوبات · 736
اذا ارتكب الجرم المذكور تسهيلا لغصب ارض او بالتهديد او الجبر الواقع على الاشخاص عوقب الفاعل بالحبس من شهرين الى سنة فضلا عن الغرامة من خمسين الف الى اربعماية الف ليرة.

amend · 1993-06-10: Open the official text

تشديد عقوبة إزالة الحدود إذا رافقها تهديد أو قصد غصب الأرض.
Amended Open the official text
قانون العقوبات · 737
من لا يحمل سندا رسميا بالملكية او بالتصرف واستولى على عقار او قسم من عقار بيد غيره عوقب بالحبس من شهر الى سنة وبالغرامة من مايتي الف الى مليون ليرة تشدد العقوبة وفقا للمادة 257 في كل من الحالتين التاليتين: 1- اذا رافق الفعل تهديد او عنف على الاشخاص او الاشياء. 2- اذا وقع الغصب على كل او قسم من الطرقات العامة او املاك الدولة او الاملاك المشاعية.

replace · 1948-02-11: Open the official text

replace · 1983-11-10: Open the official text

amend · 1993-06-10: Open the official text

معاقبة من يستولي على عقار بيد غيره دون سند رسمي.
Amended Open the official text
قانون العقوبات · 738
من استولى دون مسوغ شرغي على عقار او قسم من عقار, بقصد السكن او الاشغال او الاستثمار او الاستعمال لاي غاية اخرى اخرى, يعاقب بالحبس من شهر الى سنة وبالغرامة من مايتي الف الى مليون ليرة . تشدد العقوبة وفقا للمادة 257 في كل من الحالات التالية: 1- اذا رافق الفعل تهديد او عنف على الاشخاص او الاشياء. 2- اذا وقع الاستيلاء على بناء تشغله احدى ادارات الدولة او احدى الهيئات الادارية او احدى المؤسسات العامة او ذات المنفعة العامة. 3- اذا لم يبادر الفاعل الى ترك العقار واخلائه ضمن مهلة اسبوع من تاريخ تبلغه انذار خطيا او اذا استمر في وضع يده مدة تزيد عن الشهرين.

replace · 1983-11-10: Open the official text

amend · 1993-06-10: Open the official text

معاقبة الاستيلاء على عقار دون مسوغ شرعي بقصد السكن أو الاستثمار.
Amended Open the official text

Think deeper

كيف يختلف الاستيلاء على عقار بيد الغير عن الاستيلاء بقصد السكن أو الاستثمار من حيث ظروف التشديد؟

Flashcards

ما هي العقوبة المبدئية لمن يقدم على نقل علامة تشير إلى الحدود بين الأملاك؟

يعاقب الفاعل بالحبس مدة لا تجاوز الستة أشهر (المادة 735).

متى تشدد عقوبة نقل علامات الحدود لتشمل الحبس والغرامة معا؟

تشدد إذا ارتكب الجرم لتسهيل غصب أرض أو بالتهديد أو الجبر الواقع على الأشخاص (المادة 736).

ما هي الحالات التي تشدد فيها عقوبة من يستولي على عقار بيد غيره دون سند رسمي؟

تشدد إذا رافق الفعل تهديد أو عنف، أو وقع الغصب على الطرقات العامة أو أملاك الدولة أو الأملاك المشاعية (المادة 737).

ما هي المهلة التي توجب تشديد العقوبة على من استولى على عقار ورفض إخلاءه بعد إنذاره خطيا؟

تشدد العقوبة إذا لم يبادر الفاعل إلى ترك العقار وإخلائه ضمن مهلة أسبوع من تاريخ تبلغه الإنذار (المادة 738).

Practice questions

ما هي العقوبة لمن أقدم على نقل علامة تشير إلى الحدود بين مختلف الأملاك؟

يعاقب بالحبس مدة لا تجاوز الستة أشهر من نقل علامة تشير للحدود (المادة 735).

متى تفرض عقوبة الحبس من شهرين إلى سنة مع الغرامة على من ينقل التخوم؟

تفرض هذه العقوبة إذا ارتكب الجرم لتسهيل غصب أرض أو بالتهديد (المادة 736).

في أي حالة تشدد العقوبة على من يستولي على عقار بيد غيره دون سند رسمي؟

تشدد العقوبة إذا وقع الغصب على الطرقات العامة أو أملاك الدولة (المادة 737).

متى تشدد عقوبة من يستولي دون مسوغ شرعي على عقار بقصد السكن أو الأشغال؟

تشدد العقوبة إذا لم يخل العقار خلال أسبوع من تبلغه إنذارا خطيا (المادة 738).

Case problems

أراد زياد توسيع أرضه الزراعية على حساب جاره. فقام بنقل علامات الحدود التي تفصل بين العقارين. وعندما اعترض الجار، هدده زياد بالضرب لتسهيل غصب الأرض. ما هي التبعات القانونية لأفعال زياد؟

Model answer

قام زياد بنقل العلامات التي تشير إلى الحدود بين مختلف الأملاك.

إن نقل أي علامة تشير إلى الحدود بين الأملاك يشكل جرما يعاقب عليه القانون (المادة 735).

ارتكب زياد هذا الجرم لتسهيل غصب الأرض وترافق فعله مع تهديد واقع على الأشخاص (المادة 736).

يعاقب الفاعل في هذه الحالة بالحبس من شهرين إلى سنة واحدة (المادة 736).

يفرض على الفاعل أيضا غرامة مالية تتراوح بين خمسين ألفا وأربعماية ألف ليرة (المادة 736).

Self-grading rubric

استولى سامي دون مسوغ شرعي على مبنى تشغله مؤسسة عامة بقصد السكن فيه. قام بكسر الأبواب للدخول. تلقى إنذارا خطيا بالإخلاء، لكنه لم يغادر العقار رغم مرور عشرة أيام. ما هي مسؤولية سامي؟

Model answer

استولى سامي على عقار دون مسوغ شرعي بقصد السكن فيه مما يوجب العقاب (المادة 738).

يعاقب الفاعل بالحبس من شهر إلى سنة وبالغرامة من مايتي ألف إلى مليون ليرة (المادة 738).

تشدد العقوبة على الفاعل إذا رافق الفعل عنف على الأشياء ككسر الأبواب (المادة 738).

تشدد العقوبة أيضا لأن الاستيلاء وقع على بناء تشغله إحدى المؤسسات العامة (المادة 738).

تشدد العقوبة كذلك لعدم إخلاء العقار ضمن مهلة أسبوع من تاريخ تبلغه الإنذار الخطي (المادة 738).

Self-grading rubric