جرائم نزع التخوم واغتصاب العقارات

الكتاب الثاني: في الجرائم › الباب الحادي عشر: الجرائم التي تقع على الاموال › الفصل الثامن: الاضرار الملحقة بأملاك الدولة والافراد › النبذة 2: في نزع التخوم واغتصاب العقار

جرائم نزع التخوم واغتصاب العقارات

شرح بمساعدة الذكاء الاصطناعي، وليس النص الرسمي للقانون.

شرح الموضوع (ليس النص الرسمي)

يعاقب القانون كل من يقدم على إزالة العلامات الفاصلة بين الأملاك العقارية. يشمل ذلك طم الحفر، هدم الأسوار، قطع السياج، أو نقل علامات الحدود [bornes].

تطبق العقوبة ذاتها على من يخرب تخوم المساحة أو علامات تسوية الأرض. وتشدد العقوبة وتضاف غرامة إذا ارتكب الفعل لتسهيل غصب الأرض أو باستعمال التهديد.

يعاقب من يستولي على عقار بيد غيره دون أن يحمل سندا رسميا بالملكية [titre de propriété]. وتشدد العقوبة إذا ترافق الفعل مع تهديد أو عنف على الأشخاص أو الأشياء.

كما تشدد العقوبة إذا وقع الغصب على الطرقات العامة أو أملاك الدولة. وينطبق هذا التشديد أيضا على التعدي الواقع على الأملاك المشاعية.

يعاقب أيضا من يستولي على عقار دون مسوغ شرعي بقصد السكن أو الاستثمار. وتشدد العقوبة إذا وقع الاستيلاء على بناء تشغله إدارة تابعة للدولة أو مؤسسة عامة.

يطبق التشديد ذاته إذا لم يخل الفاعل العقار خلال أسبوع من إنذاره خطيا. وكذلك يطبق التشديد إذا استمر في وضع يده مدة تزيد عن الشهرين.

المواد القانونية المتعلقة بهذا الموضوع

قانون العقوبات · 735
من اقدم ولو جزئيا على طم حفرة او هدم سور من اي المواد بني او على قطع سياج او نزعه اخضر كان ام يابسا ومن هدم او خرب او نقل اية علامة تشير الى الحدود بين مختلف الاملاك يعاقب بالحبس مدة لا تجاوز الستة اشهر, تنزل العقوبة نفسها بمن هدم او خرب او نقل تخوم المساحة او علامات الاستهداء او نصب التحديد او علامات تسوية الارض .
تجريم إزالة أو تخريب العلامات والحدود الفاصلة بين الأملاك.
سارية المفعول فتح النص الرسمي
قانون العقوبات · 736
اذا ارتكب الجرم المذكور تسهيلا لغصب ارض او بالتهديد او الجبر الواقع على الاشخاص عوقب الفاعل بالحبس من شهرين الى سنة فضلا عن الغرامة من خمسين الف الى اربعماية الف ليرة.

amend · 1993-06-10: فتح النص الرسمي

تشديد عقوبة إزالة الحدود إذا رافقها تهديد أو قصد غصب الأرض.
معدلة فتح النص الرسمي
قانون العقوبات · 737
من لا يحمل سندا رسميا بالملكية او بالتصرف واستولى على عقار او قسم من عقار بيد غيره عوقب بالحبس من شهر الى سنة وبالغرامة من مايتي الف الى مليون ليرة تشدد العقوبة وفقا للمادة 257 في كل من الحالتين التاليتين: 1- اذا رافق الفعل تهديد او عنف على الاشخاص او الاشياء. 2- اذا وقع الغصب على كل او قسم من الطرقات العامة او املاك الدولة او الاملاك المشاعية.

replace · 1948-02-11: فتح النص الرسمي

replace · 1983-11-10: فتح النص الرسمي

amend · 1993-06-10: فتح النص الرسمي

معاقبة من يستولي على عقار بيد غيره دون سند رسمي.
معدلة فتح النص الرسمي
قانون العقوبات · 738
من استولى دون مسوغ شرغي على عقار او قسم من عقار, بقصد السكن او الاشغال او الاستثمار او الاستعمال لاي غاية اخرى اخرى, يعاقب بالحبس من شهر الى سنة وبالغرامة من مايتي الف الى مليون ليرة . تشدد العقوبة وفقا للمادة 257 في كل من الحالات التالية: 1- اذا رافق الفعل تهديد او عنف على الاشخاص او الاشياء. 2- اذا وقع الاستيلاء على بناء تشغله احدى ادارات الدولة او احدى الهيئات الادارية او احدى المؤسسات العامة او ذات المنفعة العامة. 3- اذا لم يبادر الفاعل الى ترك العقار واخلائه ضمن مهلة اسبوع من تاريخ تبلغه انذار خطيا او اذا استمر في وضع يده مدة تزيد عن الشهرين.

replace · 1983-11-10: فتح النص الرسمي

amend · 1993-06-10: فتح النص الرسمي

معاقبة الاستيلاء على عقار دون مسوغ شرعي بقصد السكن أو الاستثمار.
معدلة فتح النص الرسمي

تعمق في الفهم

كيف يختلف الاستيلاء على عقار بيد الغير عن الاستيلاء بقصد السكن أو الاستثمار من حيث ظروف التشديد؟

بطاقات الاستذكار

ما هي العقوبة المبدئية لمن يقدم على نقل علامة تشير إلى الحدود بين الأملاك؟

يعاقب الفاعل بالحبس مدة لا تجاوز الستة أشهر (المادة 735).

متى تشدد عقوبة نقل علامات الحدود لتشمل الحبس والغرامة معا؟

تشدد إذا ارتكب الجرم لتسهيل غصب أرض أو بالتهديد أو الجبر الواقع على الأشخاص (المادة 736).

ما هي الحالات التي تشدد فيها عقوبة من يستولي على عقار بيد غيره دون سند رسمي؟

تشدد إذا رافق الفعل تهديد أو عنف، أو وقع الغصب على الطرقات العامة أو أملاك الدولة أو الأملاك المشاعية (المادة 737).

ما هي المهلة التي توجب تشديد العقوبة على من استولى على عقار ورفض إخلاءه بعد إنذاره خطيا؟

تشدد العقوبة إذا لم يبادر الفاعل إلى ترك العقار وإخلائه ضمن مهلة أسبوع من تاريخ تبلغه الإنذار (المادة 738).

أسئلة متعددة الخيارات

ما هي العقوبة لمن أقدم على نقل علامة تشير إلى الحدود بين مختلف الأملاك؟

يعاقب بالحبس مدة لا تجاوز الستة أشهر من نقل علامة تشير للحدود (المادة 735).

متى تفرض عقوبة الحبس من شهرين إلى سنة مع الغرامة على من ينقل التخوم؟

تفرض هذه العقوبة إذا ارتكب الجرم لتسهيل غصب أرض أو بالتهديد (المادة 736).

في أي حالة تشدد العقوبة على من يستولي على عقار بيد غيره دون سند رسمي؟

تشدد العقوبة إذا وقع الغصب على الطرقات العامة أو أملاك الدولة (المادة 737).

متى تشدد عقوبة من يستولي دون مسوغ شرعي على عقار بقصد السكن أو الأشغال؟

تشدد العقوبة إذا لم يخل العقار خلال أسبوع من تبلغه إنذارا خطيا (المادة 738).

حالات تطبيقية (Cas pratiques)

أراد زياد توسيع أرضه الزراعية على حساب جاره. فقام بنقل علامات الحدود التي تفصل بين العقارين. وعندما اعترض الجار، هدده زياد بالضرب لتسهيل غصب الأرض. ما هي التبعات القانونية لأفعال زياد؟

الإجابة النموذجية

قام زياد بنقل العلامات التي تشير إلى الحدود بين مختلف الأملاك.

إن نقل أي علامة تشير إلى الحدود بين الأملاك يشكل جرما يعاقب عليه القانون (المادة 735).

ارتكب زياد هذا الجرم لتسهيل غصب الأرض وترافق فعله مع تهديد واقع على الأشخاص (المادة 736).

يعاقب الفاعل في هذه الحالة بالحبس من شهرين إلى سنة واحدة (المادة 736).

يفرض على الفاعل أيضا غرامة مالية تتراوح بين خمسين ألفا وأربعماية ألف ليرة (المادة 736).

شبكة التقييم الذاتي

استولى سامي دون مسوغ شرعي على مبنى تشغله مؤسسة عامة بقصد السكن فيه. قام بكسر الأبواب للدخول. تلقى إنذارا خطيا بالإخلاء، لكنه لم يغادر العقار رغم مرور عشرة أيام. ما هي مسؤولية سامي؟

الإجابة النموذجية

استولى سامي على عقار دون مسوغ شرعي بقصد السكن فيه مما يوجب العقاب (المادة 738).

يعاقب الفاعل بالحبس من شهر إلى سنة وبالغرامة من مايتي ألف إلى مليون ليرة (المادة 738).

تشدد العقوبة على الفاعل إذا رافق الفعل عنف على الأشياء ككسر الأبواب (المادة 738).

تشدد العقوبة أيضا لأن الاستيلاء وقع على بناء تشغله إحدى المؤسسات العامة (المادة 738).

تشدد العقوبة كذلك لعدم إخلاء العقار ضمن مهلة أسبوع من تاريخ تبلغه الإنذار الخطي (المادة 738).

شبكة التقييم الذاتي